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Votre crédit hypothécaire au meilleur taux

Vous êtes jeune et vous désirez acquérir votre premier petit nid douillet ? Vous êtes plus âgé et vous désirez trouver LA maison parfaite qui répond à vos besoins et vos envies ?

A l’heure où les prix de l’immobilier s’enflamment, il devient compliqué voire impossible de financer soi-même l’achat d’un bien immobilier. Bien que cela soit plus compliqué, cela n’est pas impossible, bien au contraire ! Avec un crédit hypothécaire, vous avez l’opportunité d’acquérir le bien immobilier de vos rêves.

On vous emmène avec nous à la découverte des notions entourant le crédit hypothécaire ! 

Le crédit hypothécaire : c’est quoi ?

Le crédit hypothécaire est une alternative mise en place par les banques et les agences de courtiers en crédits pour vous permettre d’acquérir un bien immobilier.

Ce qui caractérise le plus ce crédit est les montants qui y sont liés. En effet, le crédit hypothécaire est synonyme de montants importants qui se chiffre à plusieurs centaines de milliers d’euros. A contrario, les montants liés au crédit personnel sont nettement plus bas.

La période de remboursement est également caractéristique du prêt hypothécaire car cela s’étale entre 10 et 30 ans en général en Belgique.

Pour info, le terme « hypothécaire » provient de « hypothèque ». Cela signifie que votre maison est mise en gage – ou en garantie si vous préférez – pour la banque. Cela représente une garantie au créancier qui pourra se servir de la vente de la maison en cas de non remboursement des mensualités. La maison représente une garantie pour la banque.

Est-il possible de rembourser votre crédit hypothécaire de manière anticipée ?

Bien entendu ! Vous pouvez rembourser votre crédit hypothécaire de manière anticipée.

Cette pratique vous permet de vous défaire de cette obligation mensuelle que représente le remboursement mais cela n’est pas tout beau tout rose.

Comme dans biens des domaines, rien n’est jamais vraiment parfait de A à Z. Dans le cas présent, le remboursement anticipé ne fait pas exception à la règle puisqu’il engendre des frais supplémentaires.

Il est important de nuancer ces propos car tous les établissements n’agissent pas de la même manière. Selon votre situation et l’établissement avec qui vous partagez ce crédit, cette alternative est peut-être intéressante ou pas. C’est exactement la raison pour laquelle il est important de poser la question à votre expert financier. 

Le crédit hypothécaire à taux fixe ou taux variable ?

Comme nous l’expliquions à demi-mots précédemment, le monde du crédit recèle de nombreuses alternatives et autres solutions qui sont toujours intéressantes à connaitre. Le crédit hypothécaire n’échappe pas à la règle et lui aussi détient ses petites astuces. C’est pourquoi nous allons nous focaliser sur les taux d’intérêt liés aux crédits hypothécaires. 

Zoom sur le crédit hypothécaire à taux fixe

Ce cas de figure est assez simple à comprendre et à concevoir. Les conditions liées à votre crédit hypothécaire lors de la signature restent identiques du début à la fin du remboursement.

Aucun changement ne viendra perturber l’équilibre de votre budget.

  • Point positif : Si les taux grimpent, vous n’êtes aucunement impacté par la hausse.
  • Point négatif : Le seul bémol lié au taux d’intérêt fixe est que celui-ci est plus élevé qu’un taux variable. Naturellement, avec un taux fixe vous ne pouvez pas bénéficier des baisses.

Le crédit hypothécaire à taux variable

Bien que le crédit à taux variable soit un rien plus compliqué que le crédit à taux fixe, cette alternative n’est pas bien complexe à comprendre. Alors reprenons :

Le crédit hypothécaire à taux variable est plus intéressant qu’un prêt à taux fixe. La différence est que ce dernier va suivre les tendances du marché. Le taux de votre crédit va donc augmenter et diminuer en fonction du marché.

Pas de panique, des lois ont été mises en place afin de limiter les variations. Un plafond a été placé afin de ne pas atteindre les 10% par exemple.

Choisir l’une ou l’autre option est entièrement de votre ressort. C’est donc à vous de voir si vous préférez jouer la sécurité avec un taux d’intérêt qui reste identique du début à la fin ou à l’inverse, si vous êtes joueur et que vous acceptez les fluctuations du marché. 

Le crédit hypothécaire en 2022

Avant d’entrer dans le vif du sujet et d’approfondir cette notion, il est important de savoir que le monde du crédit subit régulièrement des transformations, ou plutôt, de nouvelles réglementations viennent cadenasser le secteur afin de vous protéger vous et les établissements prêteurs. 

La nouveauté du crédit hypothécaire en 2022 est qu’une expertise immobilière est obligatoire. C’est en fonction du montant déterminé par l’expert qu’un prêt de ce montant pourra être contracté.

Cette mesure a été prise par l’Autorité Bancaire Européenne (ABE) dans le but d’éviter la contraction d’un prêt aux montants démesurés par rapport à la valeur réelle du bien.

Naturellement cette mesure vient appuyer la norme passée en 2020. Elle consiste à emprunter 90% de la valeur du bien. Cela dit, certaines banques peuvent toujours vous octroyer 100%.

Un crédit hypothécaire qui vous correspond grâce Crediteo naturellement

Comme vous le savez, le monde du crédit est vaste et contient un large nombre d’établissements qui vous proposent toujours le crédit au meilleur taux. 

Entre le nombre d’établissements et la fluctuation incessante des taux d’intérêt, la recherche du meilleur taux se coerce. Il devient de plus en plus compliqué de trouver le prêt parfait mais c’était sans compter sur notre aide !

Grâce à notre simulateur en ligne, vous avez l’opportunité de comparer toutes les offres des différents établissements en un seul clic et de choisir l’offre qui s’accorde à vos besoins.

Simple, facile et efficace, notre simulateur en ligne vous permet de trouver l’offre la plus intéressante et de vous aider à concrétiser vos projets. Vous n’avez qu’à insérer vos données (montant empruntable souhaité, durée de remboursement et choix du crédit) et les modalités se calculent automatiquement. Résultat, vous n’avez plus qu’à passer en revue les propositions des différents établissements et à faire votre choix. Facile vous ne trouvez pas ?

Alors n’attendez plus et contractez votre crédit hypothécaire au meilleur taux grâce à Créditeo ! 

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